Raamvest 45 Rd, Haarlem

In het hart van Haarlem ligt deze royale bovenwoning van circa 160 m². Gelegen op een toplocatie, met de bruisende binnenstad, gezellige cafés, restaurants en boetieks letterlijk om de hoek. Hier woon je midden in het historische stadscentrum, maar geniet je van een verrassend rustige woonplek.

De woning biedt een uitstekend uitgangspunt voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Met zijn royale oppervlakte, mooie oude details en groot dakterras is er alle ruimte om een eigentijdse, comfortabele stadsvilla te creëren, mét behoud van karakteristieke details.

De locatie is ideaal: binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, bij het station Haarlem of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland. Perfect voor wie stedelijk wonen wil combineren met optimale bereikbaarheid.

Kortom: deze bovenwoning van 160 m² biedt een unieke kans om in hartje Haarlem een ruime, karaktervolle en toekomstbestendige woning naar eigen wens te realiseren. Een plek met potentieel, sfeer en de allure van de historische stad als directe buur.

Indeling

Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime gang die toegang biedt tot de lichte en hoge woonkamer, voorzien van ornamenten, originele schouwen, inbouwkasten en suitedeuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens bevinden zich op deze verdieping een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel, en twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop met veel daglicht. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede dichte keuken en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de hal is het grote dakterras toegankelijk, een prettige buitenruimte met veel privacy.

Bijzonderheden
- Zie plattegronden voor indeling en maatvoering
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Woonoppervlak: 162 m²
- Inhoud: 559 m³
- Bijna overal Dubbel glas
- Toekomstige servicekosten circa € 191,- per maand (basis van MJOP)
- Dakterras 17 m2
- Notaris keuze verkoper (krans notarissen)
- Aanvaarding in overleg